外壁のひび割れはなぜ起こる？種類と対策、外壁塗装業者の選び方を解説 | 山口エリア外壁塗装会社ガイド

住宅の外壁に発生するひび割れには、ヘアークラック、構造クラック、開口クラックの3種類があります。ひび割れの防止には、定期的なメンテナンスや適切な塗料の使用が重要で、信頼できる業者に依頼することで、施工品質を確保できます。また、見積書や契約書を確認し、保証内容を理解することがトラブル回避に役立ちます。

ヘアークラックは、経年劣化や施工不良によって表面に細かいひびが入る現象で、通常は構造に問題を引き起こしませんが、適切なメンテナンスが必要です。構造クラックは、建物自体に過度の負荷がかかることで発生する深刻なひび割れ、開口クラックは窓枠や扉の周囲に発生するひび割れを指します。

いずれも雨水が浸入するリスクがあるため、迅速な対応が必要です。

外壁塗装時に見つかるひび割れの種類

住宅の外壁に発生するひび割れには、さまざまな種類があります。これらのひび割れは、それぞれ原因や対処方法が異なるため、注意が必要です。

◇表面に発生するヘアークラック

ヘアークラックは、外壁の表面に髪の毛ほどの細いひび割れが発生する現象です。主な原因としては、紫外線や湿度の変化により、コンクリートやモルタルが乾燥して収縮・膨張を繰り返すことで発生します。

通常は経年劣化によるものですが、極端に短い期間で発生した場合は、施工時の不適切な塗料の乾燥期間や塗料と素地の相性が原因となることがあります。経年劣化によるヘアークラックは構造的な問題を引き起こすことはなく、特に心配する必要はありません。

◇外壁本体に発生する構造クラック

構造クラックは0.3mmを超えるひび割れで、ほとんどの場合は目視で確認できます。地盤の沈下や基礎の劣化、設計ミス、補強材の不足、または地震や強風などの外的要因によって建物に過度の負荷がかかり、外壁内部から発生します。

構造クラックは外壁表面の問題ではなく、建物の構造そのものに影響を及ぼすため、発見した場合は早急な点検と補修が必要です。状況によっては、建物の強度計算や施工法の見直しも求められます。

◇開口部周辺に発生する開口クラック

開口クラックは、窓枠や扉などの開口部周辺に発生し、開口端部から斜めに亀裂が入る特徴があります。これは、開口部が上下左右に力がかかりやすく、建物の揺れやゆがみで外壁がずれることが原因です。

特に、開口部は雨水が通りやすい場所であり、放置すると水が内部に染み込むリスクがあります。完全に原因を取り除くことは難しいため、早急に業者に相談し、適切な対策を講じることが重要です。

外壁にひび割れが発生する原因とは？

外壁のひび割れの原因は、経年劣化や施工不良、さらには車や電車による振動や地震の影響などが挙げられます。これらの要因が重なることで、外壁にさまざまなひび割れが発生し、建物の耐久性や美観に影響を与えることがあるでしょう。

◇経年劣化

経年劣化による外壁のひび割れは、時間がたつにつれて塗装が劣化し、外壁に負荷がかかることで発生します。外壁塗装後、数年が経過してからひび割れが見られる場合は、塗料の劣化や素材の収縮が原因である可能性が高いでしょう。

このようなひび割れは、特に古い建物でよく見られるため、適切なタイミングでメンテナンスを行うことが重要です。

◇外壁塗装の施工不良

塗装後すぐに、または数か月から1年以内にひび割れが生じた場合は、施工不良によるひび割れの可能性があります。

例えば、乾燥時間を守らずに次の工程を進めた、塗料が過剰または不足していたなどのケースです。また、塗料の選択ミスや外壁材との相性が悪い場合、ひび割れや塗膜の膨れ、剥がれが起こることがあります。

施工不良を防ぐためには、適切な施工と材料の選定が重要です。

◇車や電車の振動および地震の影響

車や電車が通過する際の振動が地面を伝わり、住まいに影響を与えることで、外壁にひび割れが生じることがあります。特に、大型トラックが頻繁に通る道路沿いや、線路の近くにある住宅では、この振動が繰り返されるため、ひび割れが発生しやすくなります。

同様に、地震によって建物に大きな負荷がかかると、外壁にひび割れが生じる原因となることがあります。

外壁のひび割れを防ぐにはどうすればよい？

山口県で、外壁のひび割れを防ぐためには、適切な対策を講じることが重要です。ひび割れは、経年劣化や施工不良、環境要因などによって発生しますが、定期的なメンテナンスや予防効果のある塗料の使用、信頼できる専門業者へ依頼することで防げます。

◇定期的にメンテナンスを行う

建物は日々、紫外線や雨風、温度変化などによるダメージを受けているため、定期的なメンテナンスが必要不可欠です。外壁の塗装も時間と共に劣化するため、適切なタイミングでメンテナンスを行いましょう。

一般的には、築10年を目安に外壁塗装の点検や修繕を行うことが推奨されています。使用する塗料の耐久性に応じて、メンテナンスの頻度を見極めることが大切です。

◇予防効果のある塗料で外壁塗装をする

防水性や弾性のある塗料を使用することで、外壁材の弱点を補い、ひび割れを予防できます。また、透湿性や遮熱性のある塗料を選べば、内部からの湿気や温度変化によるひび割れも防止できます。

さらに、低汚染、防カビ、防錆び機能を持つ塗料を使うことで、外壁の劣化を遅らせ、ひび割れのリスクを減らすことが可能です。

◇信頼のおける専門業者に塗装を依頼する

施工品質を高め、ひび割れのリスクを減らすためには、技術力のある業者を選ぶことが大切です。信頼できる専門業者に塗装を依頼することで、長持ちする仕上がりが期待できます。

特に注意すべきポイントは、大幅な値引きを提示する業者です。丁寧な説明や透明な見積もり、豊富な施行実績を持つ業者を選ぶことで、信頼性の高い塗装が実現できるでしょう。

外壁塗装を業者に依頼する際に注意したいこと

外壁塗装を業者に依頼する際には、慎重な選定と確認が必要です。適切な業者を選ばないと、施工不良や不要な費用が発生するリスクがあります。見積書や契約書の内容をしっかり確認し、関連法令を理解することで、トラブルを避けられます。

◇信頼できる業者の選び方を押さえる

信頼できる外壁塗装業者を選ぶためには、新築時に施工を担当した工務店に相談するのが一番手軽です。しかし、別の業者に依頼する場合は、専門資格を持ったスタッフによる診断と、工事保証があることを確認しましょう。

工事保障とは、施工後に発生する不具合や問題に対して、業者が無料で修理や補修を行うことを約束する制度です。工事保障の期間は業者や契約内容によって異なりますが、一般的には5年から10年程度が標準です。

この期間内に塗装の剥がれやひび割れなどの問題が発生した場合、業者は無償で修理を行います。そのため、工事保証を発行する業者は、信頼性が高いと言えます。

◇見積書の見方をあらかじめ理解しておく

見積書の内容を理解することが重要で、一式見積もりになっていないか、作業内容が明確かを確認する必要があります。例えば、一式見積もりでは、具体的な作業が不明確になり、不要な費用が必要になる可能性があります。

したがって、材料費と施工費が別々に記載されているか、使用する材料のメーカー名や商品名、使用量が詳細に書かれているかを確認しましょう。不明瞭な見積書を提示された場合は、注意が必要です。

◇関連法令を理解したうえで保証書・契約書をチェック

外壁塗装を依頼する際は、関連法令を理解し、特に、瑕疵担保責任に関する条項を確認しましょう。

瑕疵担保責任とは、施工に欠陥があった場合に業者が負う責任です。一度は問題なく完了したと認識して工事を承諾した後でも、後に不具合が判明した場合には、民法に基づき、塗装工事業者に対して塗り直しや損害賠償を請求することが認められています。

そのため、信頼できる業者は、必ず工事請負契約書や保証書を施主に渡します。契約書や保証書を受け取っていない場合、その業者には注意が必要です。

住宅の外壁に発生するひび割れには、主にヘアークラック、構造クラック、開口クラックの3つの種類があり、それぞれに異なる原因と対処法が存在します。ヘアークラックは、外壁の表面に髪の毛ほどの細いひびが入る現象で、紫外線や湿度の変化による収縮や膨張が原因です。経年劣化による場合が多く、建物の構造には深刻な影響を与えませんが、放置すると悪化する恐れがあるため、早めの修繕が推奨されます。

一方、構造クラックは建物自体の構造的な問題から生じる深刻なひび割れで、地盤沈下や基礎の劣化、地震などが原因です。このタイプのひび割れは、建物全体の安全性に影響を及ぼす可能性があるため、早急に専門業者による点検と補修が必要です。場

開口クラックは、窓枠や扉の周囲に発生しやすいひび割れで、開口部が建物の揺れやゆがみによって力を受けやすいために生じます。特にこのタイプのひび割れは、雨水が内部に浸入しやすく、放置すると建物内部の劣化を引き起こすリスクが高まるため、早急な対処が必要です。

外壁のひび割れは、経年劣化や施工不良、さらには地震や車両の振動などの外的要因によっても発生します。これらを防ぐためには、定期的なメンテナンスが不可欠です。特に、築10年を目安に外壁塗装の点検や修繕を行うことで、ひび割れの進行を防ぎ、建物の寿命を延ばすことができます。

また、防水性や弾性のある塗料を使用することや、信頼できる専門業者に塗装を依頼することも、ひび割れを予防するための有効な手段です。適切な施工と材料選びを行うことで、建物全体の耐久性を高め、安心して住み続けることができるでしょう。

業者を選ぶ際には、見積書や契約書の内容をしっかりと確認し、保証内容についても理解することが大切です。これにより、施工後に発生するトラブルを未然に防ぎ、長期にわたって安心できる住環境を維持することが可能となります。