外壁塗装におけるコーキングとは？目的や補修方法 | 山口エリア外壁塗装会社ガイド

コーキングは建物の隙間や継ぎ目を密封し、防水性や気密性を高める作業です。シーリングとコーキングは同義で使用され、外壁塗装では雨漏りや汚れを防ぎ、衝撃を吸収します。補修方法には増し打ち工法と打ち替え工法があります。増し打ち工法の相場は約23万～34万円、打ち替え工法は約27万～42万円です。選択は建物の状態や予算によります。

コーキングとは？

コーキングとは、建築物の隙間や継ぎ目を密封する作業であり、防水性と気密性の向上を目的とします。この作業は建物の耐久性を高め、快適な住環境を維持するために重要です。

コーキング剤にはシリコーン系、変成シリコーン系、ウレタン系などがあり、用途や素材に応じて選ばれます。

◇シーリングとの違い

シーリングとコーキングは基本的に同じ目的で使用されますが、形状と施工方法に違いがあります。シーリングはあらかじめ形が決まっているもので、コーキングはチューブ状の専用容器であるコーキングガンから施工する樹脂性のものです。

しかし、建築業界ではこれらの用語はほぼ同義で使われ、明確な違いはありません。どちらも建物の防水性と気密性を高める重要な役割を果たします。

外壁塗装におけるコーキングの目的とは？

コーキングは雨漏りや汚れを防ぎ、壁材同士の衝撃を吸収して損傷を防ぎます。また、外壁の補修にも効果的で、壁の寿命と耐久性を延ばします。

◇雨漏りや汚れを防ぐ

まず、コーキングは雨漏りや汚れを防ぐために行われます。家の壁は風雨や日光などの自然の影響を直接受けるため、時間とともに劣化し、細かな亀裂や穴が開きます。

コーキングはこれらの亀裂や穴を埋めることで雨水の侵入を防ぎ、壁の表面を滑らかにして汚れが付着しにくくします。

◇壁材同士の緩衝材

次に、コーキングは壁材同士の緩衝材として機能します。家の壁は温度変化や地震などで微妙に動くことがありますが、壁材同士が直接ぶつかると損傷の可能性があります。コーキングは壁材同士の間に柔軟な層を作り、衝撃を吸収して損傷を防ぎます。

◇外壁の補修

コーキングは外壁の補修にも使用されます。時間とともに劣化した壁を補修するための効果的な方法であり、コーキングを行うことで壁の寿命を延ばし、家全体の耐久性を向上させます。

外壁塗装におけるコーキングの補修方法

増し打ち工法は既存のコーキングの上に新しい材料を追加し、安価でコスト削減に適しています。打ち替え工法は古いコーキングを完全に取り除き、新しい材料に替える方法で、費用は高いが長期的には効果的です。選択は建物の状態や予算に応じて考慮することが重要です。

◇増し打ち工法

増し打ち工法は、既存のコーキング材の上に新しい材料を追加する方法です。既存のコーキングがまだ健全な場合に適しており、時間とコストを節約できます。

◇打ち替え工法

打ち替え工法は、既存のコーキングを完全に取り除き、新しい材料で置き換える方法です。これは、既存のコーキングが大きく劣化している場合や、新しいコーキングが既存のものと互換性がない場合に適しています。この方法はより時間とコストがかかりますが、長期的にはメリットがあります。

◇外壁コーキングの費用は補修方法で変わる

外壁コーキングの補修費用は、選んだ方法によって異なります。増し打ち工法は初期費用が安いですが、打ち替え工法は長期的にはより効果的な投資となることがあります。補修方法を選ぶ際には、建物の状態、予算、今後のメンテナンス計画を考慮することが重要です。

外壁塗装におけるコーキングの費用相場

外壁コーキングの増し打ち工法は、コーキング材が約7.5万～13.5万円、足場代を含めて約22.5万～33.5万円です。打ち替え工法は、コーキング材が約12万～18万円、全体で約27万～42万円となり、長期的な耐久性があります。

◇増し打ち工法の費用相場

外壁コーキングの増し打ち工法において、コーキング材の費用相場は500～900円／mです。30坪程度の住宅で目地（継ぎ目）の長さが約150mの場合、コーキング材の費用は約7.5万～13.5万円になります。さらに、足場代が15～20万円ほどかかるため、全体の費用相場はおおよそ22.5万～33.5万円となります。

◇打ち替え工法の費用相場

打ち替え工法の場合、コーキング材の費用相場は800～1200円／mです。目地（継ぎ目）の長さが約150mの住宅では、コーキング材の費用が約12万～18万円になります。これに加えて、古いコーキング材の撤去費用や足場代がかかり、全体の費用相場はおおよそ27万～42万円となります。打ち替え工法は増し打ち工法よりも高額ですが、長期的な耐久性が期待できます。

コーキングとは、建築物の隙間や継ぎ目を密封する作業で、防水性や気密性を高めることを目的としています。これにより、建物の耐久性が向上し、快適な住環境が維持されます。

コーキング剤にはシリコーン系、変成シリコーン系、ウレタン系などがあり、それぞれ用途に応じて選ばれます。

シーリングとコーキングは、基本的に同じ目的で使用されますが、シーリングはあらかじめ形が決まっているもの、コーキングはチューブから施工する樹脂性のものです。実際には、建築業界でこれらの用語はほぼ同義で使われています。

外壁塗装におけるコーキングの目的として、まず雨漏りや汚れを防ぐために亀裂や穴を埋めることが挙げられます。また、壁材同士の衝撃を吸収する緩衝材としても機能し、外壁の補修にも効果的です。これにより、壁の寿命が延び、全体の耐久性が向上します。

コーキングの補修方法には、増し打ち工法と打ち替え工法があります。増し打ち工法は、既存のコーキング材の上に新たに材料を追加する方法で、初期費用が安く済みますが、長持ちしにくいというデメリットがあります。

それに対して打ち替え工法は古いコーキング材を完全に取り除き、新しい材料で置き換える方法で、費用は高めですが長期的にはより効果的です。

増し打ち工法の費用相場は、コーキング材が500～900円／mで、30坪の住宅の場合、約25万～35万円です。一方、打ち替え工法は800～1200円／mで、約30万～45万円となります。選択する方法によって費用が異なるため、建物の状態や予算に応じて最適な方法を選ぶことが重要です。