【山口県】安いだけじゃダメ！外壁塗装の価格比較で見落としがちなポイントとは？ | 山口エリア外壁塗装会社ガイド

外壁塗装の費用は一般的に60万〜90万円が相場で、塗料や施工内容によって異なります。高品質な塗料は耐久性が高いが初期費用が高く、素材や劣化状態も費用に影響します。相見積もりで条件を統一し、信頼できる業者を選ぶことが重要です。

外壁塗装の価格はどのくらいが多いか？

外壁塗装の費用について、一般的な相場やその内訳を詳しく解説します。施工前の準備や工事内容が費用に影響を与えるため、見積もりが高額に感じることもあります。

◇おおよその目安

外壁塗装の費用は、30坪程度の住宅でおおよそ60万〜90万円が相場とされています。この価格は、使用する塗料や施工内容により異なることがありますが、一般的にはこの範囲に収まることが多いです。相場を知らずに見積もりを見てしまうと、高額に感じることも少なくありません。

外壁塗装は単に塗料を塗る作業だけではなく、事前準備も重要です。近隣住民への挨拶や足場の設置、洗浄、下地処理などの工程が必要で、これらが全体のクオリティを左右します。これらの準備作業にも費用がかかるため、最終的に見積もり金額が高くなることがあります。

塗装自体も3層に分けて行います。下塗り、中塗り、上塗りの各工程を丁寧に行うことで、仕上がりの美しさと耐久性が確保されます。このように、外壁塗装には多くの手間と時間がかかります。

◇外壁塗装の様々な工事

外壁塗装には、塗装作業以外にも多くの工程が含まれています。まず、足場の設置が必要です。足場は職人の安全を確保し、高品質な施工を実現するために欠かせません。足場の設置と解体だけでも、工事費用の一部として含まれます。

また、塗装前の高圧洗浄では、外壁の汚れやカビを徹底的に除去します。この作業を省略すると、塗料がしっかりと壁に密着せず、仕上がりに影響を与えます。さらに、ひび割れの補修や下地処理、養生作業も重要な作業です。

塗装が完了した後も、工事は終了ではありません。足場の解体や現場の清掃を行い、すべての作業が完了します。これらの準備と仕上げ作業があるため、外壁塗装には数十万から数百万円の費用がかかります。

外壁塗装の価格に影響を与える要素とは？

外壁塗装の費用は、さまざまな要素によって異なり、塗料の種類や建物の状態、施工内容などが影響します。これらの要因を理解することで、より適切な予算設定ができます。以下では、外壁塗装の費用に関わる主な要素を詳しく解説します。

◇塗料の種類

塗料は外壁塗装費用の約20%を占め、選ぶ塗料の種類や品質が価格に大きく影響します。安価な塗料を使用することで初期費用は抑えられますが、その分、耐久性が低くなるため、頻繁な再塗装が必要になることがあります。これにより、長期的にはコストがかさむこともあります。

例えば、フッ素系塗料は初期費用が高いものの、耐用年数が12～20年と長いため、コストパフォーマンスに優れています。一方で、アクリル系塗料は短期間で再塗装が必要となるため、ライフサイクル全体で見ると費用が高くつく可能性があります。選択する塗料は、建物の使用年数やメンテナンス計画に合わせて慎重に選ぶことが重要です。

◇外壁の素材や劣化の度合い

外壁の素材も塗装費用に大きな影響を与えます。サイディングやALC（軽量気泡コンクリート）の場合、目地の劣化に伴いコーキングの補修が必要になるため、モルタル壁よりも工事費用が高くなる傾向があります。また、外壁の劣化状態によっては、ひび割れや傷、コケの除去などの補修が必要です。

補修作業には、ひび割れの補修が1〜10万円、コケの除去が200〜500円/㎡、サビの処理が500〜1,000円/㎡など、劣化の度合いによって費用が異なります。補修作業が多くなるほど、総額が増加するため、事前に建物の状態をよく確認することが重要です。

◇階数

建物の階数も外壁塗装費用に影響を与えます。階数が増えると、塗装面積が広がるだけでなく、足場の設置がより複雑になります。足場は職人の安全性を確保し、塗装の質を向上させるために欠かせません。このため、足場設置にかかる費用が全体の費用に大きく影響します。

外壁塗装の価格を比較する際に見るべき箇所

空き家の売却を検討する際、外壁塗装の仕上がりが重要な影響を与えることがあります。適切な外壁塗装を行うためには、見積書の内容をしっかりと理解し、透明性を確保することが大切です。信頼できる業者と取引を進めるために、見積書の確認ポイントについて説明します。

◇材料費と施工費が分かれている

外壁塗装には、塗料の材料費と職人による施工費が発生します。見積書が「材工一式」としてまとめられている場合、材料費や施工費が不明瞭になることがあります。このような不透明な見積もりでは、業者が必要以上に材料を削減するリスクもあるため、材料費と施工費を分けた「材工分離」の見積書を依頼することが推奨されます。

これにより、材料の詳細とその費用が把握でき、不正なコストを避けることができます。

◇詳細な工事内容

見積書には、どの工事が行われるかが具体的に記載されている必要があります。例えば、「仮設工事:〇〇円」「外壁工事:〇〇円」といった抽象的な記載では、足場設置や養生、高圧洗浄などの具体的な作業が不明確です。

具体的な工事内容が記載されていない場合は、業者に詳細を確認し、再提出を依頼することが重要です。これにより、作業内容と費用の透明性が確保されます。

◇面積が㎡表記である

外壁塗装の見積もりでは、塗装面積が正確に記載されていることが大切です。塗装面積は塗料の必要量を決定する基準となり、見積もり金額に直接影響します。もし見積書に「坪数」が記載されている場合、それは建物の敷地面積であり、外壁の塗装面積とは異なります。

塗装面積が㎡単位で記載されているかどうかを確認し、正確な見積もりを確認しましょう。

◇塗料のメーカー名など

見積書に記載される塗料の種類やメーカー名も重要な要素です。塗料には、メーカーやグレードによって性能や価格が異なるため、「シリコン塗料」や「フッ素塗料」といった大まかな記載では不十分です。

具体的な商品名やメーカー名が記載されていない場合は、業者に確認を求め、カタログや商品詳細を見せてもらうよう依頼しましょう。これにより、塗料の耐候性や仕上がり品質をしっかりと確認することができます。

外壁塗装で相見積もりを行うには？

外壁塗装を依頼する際、信頼できる業者にお願いすることは非常に重要です。そのためには、複数の業者から見積もりを取り、比較する「相見積もり」が有効な方法となります。相見積もりをうまく進めるためのポイントについて解説します。

◇複数の業者に依頼

相見積もりを依頼する際は、2〜3社の業者を選び、連絡を取りましょう。複数の業者から見積もりを取ることで、費用やサービス内容の違いを比較でき、信頼できる業者を見極めやすくなります。

しかし、あまり多くの業者に依頼すると、現地調査に時間がかかり、工事スケジュールが遅れる原因になることもあります。効率よく比較するためには、2〜3社に絞るのが適切です。

◇希望や条件をそろえる

相見積もりを行う際は、工事の希望や条件を明確にしておくことが大切です。例えば、「屋根の塗装も含めたい」「耐久性の高い塗料を使用したい」など、具体的な希望をすべての業者に統一して伝えましょう。

条件が統一されていないと、業者ごとの見積もり内容が異なり、比較が難しくなります。また、明確な条件を共有することで、業者側もより正確な見積もりを提示しやすくなります。

◇相見積もりであることを伝える

見積もりを依頼する際には、各業者に相見積もりであることを伝えることも有効です。これにより、業者は競争意識を持ち、より経済的な条件を提示しやすくなることがあります。また、最終的に他の業者に決めた場合でも、理由を伝えやすくなり、精神的な負担を軽減することができます。

ただし、他社から提示された見積書を別の業者に見せて価格交渉を行うのはマナー違反です。このような行為は業者との信頼関係を損ねる可能性があるため避けましょう。選ばなかった業者には早めに断りの連絡を入れることが大切です。

外壁塗装の費用は、一般的に30坪の住宅で60万〜90万円が相場です。この価格には塗料の種類や施工内容による変動がありますが、事前準備や施工工程が費用に影響を与えるため、高額に感じることもあります。外壁塗装には足場設置や高圧洗浄、下地処理などの準備作業が含まれ、これらが全体のコストに反映されます。

塗料の選択が費用に大きな影響を与えます。高品質な塗料（例：フッ素系）は長期間の耐久性を提供しますが、初期費用が高くなります。反対に、安価な塗料（例：アクリル系）は初期費用は安いものの、耐久性が低いため、再塗装の頻度が増え、長期的にはコストがかさむことがあります。

また、外壁の素材や劣化状態も費用に影響を与えます。例えば、ひび割れやコケの除去が必要な場合、補修費用がかかります。階数が多い建物では、足場の設置が複雑になり、費用が高くなります。

見積もりを依頼する際には、複数の業者から相見積もりを取ることが重要です。条件を統一し、相見積もりであることを伝えることで、より適切な比較ができます。ただし、他社の見積もりを用いて価格交渉をするのは避け、誠実に対応することが大切です。