【山口県】放置すると大惨事!? 雨漏りを完封する外壁塗装の秘密とは | 山口エリア外壁塗装会社ガイド

雨漏りの原因として屋根や外壁の劣化が多く、特に台風や大雨時に外壁からの浸水が発生しやすいです。早期発見と専門業者による補修が重要で、外壁塗装は防水性を高めるが、根本的な補修後に実施することが推奨されます。

家が雨漏りしたときにチェックすべき箇所は？

住宅における雨漏りは早期対応が欠かせません。放置すれば建物の劣化を加速させ、カビの発生など健康にも影響を及ぼします。雨漏りが起きやすい場所やその原因について詳しく解説します。

◇屋根 

雨漏りの原因で最も多いのが屋根の不具合です。屋根材の劣化や防水シートの破損、雨仕舞板金の不具合などが原因となります。特に、屋根の形状が複雑だったり、雨水が集中したりする谷どいや軒先、棟などの箇所では、雨漏りのリスクが高くなります。

これらの箇所にひび割れや隙間ができると、そこから雨水が内部に侵入してしまいます。

◇ベランダ 

ベランダの雨漏りもよく見られる問題です。防水層のひび割れや外壁との接続部分に隙間ができると、雨水が内部に浸透します。さらに、排水口や樋が詰まると、雨水が溜まり、その水が建物内部に侵入することがあります。このような場合、速やかな対応が必要です。

◇窓サッシ 

窓サッシからの雨漏りの主な原因はシーリング材の劣化です。シーリングがひび割れたり剥がれたりすると、そこから雨水が浸入してきます。また、窓とサッシの隙間や、窓周辺の外壁にひび割れがある場合も雨漏りを引き起こします。これらの箇所は定期的に点検することが重要です。

◇外壁 

外壁からの雨漏りも少なくなく、外壁自体のひび割れやシーリングの劣化が原因になります。雨水が外壁から浸入すると、防水シートや断熱材が水分を吸収し、室内に雨漏りが発生することがあります。このようなケースでは、内部に被害が現れにくいため、発見が遅れることがあります。

台風のときだけ雨漏り！外壁をチェックすべき理由

雨漏りは、特に台風や大雨の際に発生することが多い問題です。外壁の劣化や不具合が原因となることがあり、放置すると建物に深刻な影響を与えることになります。ここでは、外壁に原因がある雨漏りのメカニズムとそのリスクについて解説します。

◇台風や大雨の日に雨漏りする 

台風や強風を伴う大雨の際に雨漏りが発生する場合、外壁が原因である可能性が高いです。通常、雨水は垂直に落ちるため、屋根が劣化していると短期間で室内に漏れ出します。しかし、外壁は通常の雨では浸水しにくいですが、強風を伴った大雨では外壁に直接水が当たり、クラックやシーリング材の劣化部分から雨水が侵入します。これが建物内部に浸透し、時間と共に問題を引き起こすことがあります。

◇雨漏り発覚の遅れが招くリスク 

外壁からの雨漏りは、室内に現れるまで時間がかかることが多く、発見が遅れがちです。しかし、雨水が防水紙や断熱材に浸透すると、建物の内部構造が徐々に劣化していきます。これにより、修理費用が高額になるだけでなく、カビや腐敗の原因にもなり、室内環境の悪化を招きます。特に湿気が長期間続くと、建物の強度が低下し、大規模な修繕が必要になる場合もあります。

外壁の雨漏りは放置すると被害が拡大し、修理が困難になります。台風や大雨後に雨漏りの兆候を発見した場合は、早急に専門家による点検を依頼することが重要です。早期の対応が、建物を守り、修理費用を抑える最も効果的な方法です。

外壁塗装における雨漏り防止塗料の選び方

雨漏り防止塗料は、特定の製品を指すものではなく、雨漏りを防ぐ性能を持つ塗料全般を指します。選ぶ際には、防水性、伸縮性、耐久性の3つの要素が重要です。これらの要素がどのように住宅を守るかを解説します。

◇防水性が高い 

最も重要な要素の一つが防水性です。防水性の高い塗料は、外壁や屋根材への雨水の浸透を防ぎ、カビやコケの発生を抑えます。吸水性がある素材では、雨水を吸収して乾燥を繰り返すことで劣化が進みやすいですが、防水塗料を使うことで反りや変形を防げます。

金属製の外壁や屋根材にも効果的で、腐食やサビを防ぎます。防水性の高い塗料は、建物の美観や機能を長期間維持するために不可欠です。

◇伸縮性がある 

伸縮性を備えた塗料は、塗装後にゴムのように伸び縮みします。この特性により、外壁や屋根にできる小さなひび割れに対応し、塗膜の破損を防ぎます。

建物は風や地震による微振動、気温差による収縮・膨張などで常に動いていますが、伸縮性のある塗料はこれらの動きに追従し、ひび割れを防ぐため、防水効果を長期間発揮します。伸縮性のある塗料を選ぶことで、耐久性が向上します。

◇耐用年数の長いものを 

耐久性の高い塗料を選ぶことも重要です。外壁や屋根は紫外線や温度変化、風雨にさらされ、過酷な環境に置かれています。耐久性の高い塗料は、長期間にわたって機能を維持できます。

例えば、ウレタン防水や弾性塗料は耐用年数が10～12年で、費用対効果が高いと人気です。ただし、耐久性の高い塗料は初期費用が高いことが多いため、コストと維持費のバランスを考えながら選ぶことが大切です。高耐久の塗料を選ぶことで、住宅全体の保護と維持費の削減に繋がります。

雨漏り対策は専門業者に！併せて行うべき補修

外壁塗装は雨漏り防止に重要な役割を果たしますが、それだけでは完全に雨漏りを防げるわけではありません。すでに発生している雨漏りに対しては、適切な補修作業が必要です。ここでは、外壁塗装の限界と、専門業者に相談する重要性について解説します。

◇外壁塗装だけでは防げない場合も 

外壁塗装の主な目的は、防水性を高めるために外壁に塗膜を形成し、雨水や湿気の侵入を防ぐことです。これにより、モルタルや窯業系サイディングといった水に弱い外壁材を保護します。

しかし、雨漏りが発生している場合、雨水はすでに外壁の内部に浸透しているため、表面の塗装だけでは問題を解決できません。ひび割れや亀裂が原因で雨水が侵入している場合、外壁の防水性を高めるだけでは不十分です。

したがって、雨漏りが発生している場合は、外壁塗装の前に根本的な補修が必要です。

◇専門の業者に相談 

雨漏りを解消するためには、外壁補修の専門業者に依頼することが不可欠です。外壁のひび割れや亀裂を適切に補修することで、雨漏りの原因を根本から取り除けます。

しかし、外壁内部の構造は非常に複雑であり、雨水の侵入箇所を特定するのは難しい場合もあります。そのため、単に補修技術だけでなく、雨漏り箇所を正確に診断するノウハウを持つ業者を選ぶことが重要です。

信頼できる業者を選ぶためのポイントとして、経験豊富な技術者が在籍し、検査機器を活用して内部の状況を適切に調査できるかを確認することが挙げられます。

また、見積もりや施工計画についても、明確で分かりやすい説明をしてくれる業者を選ぶことが望ましいです。適切な補修を行い、その後に外壁塗装を施すことで、建物の防水性と耐久性を高めることができます。

雨漏りが発生すると、早期対応が非常に重要です。放置すると建物の劣化が進み、健康に影響を及ぼすこともあります。雨漏りの原因として最も多いのは屋根の不具合で、屋根材の劣化や防水シートの破損、軒先や棟部分などがリスクの高い箇所です。

また、ベランダでは防水層のひび割れや排水口の詰まりが原因で雨水が浸入することがあります。窓サッシや外壁も注意すべき場所で、シーリング材の劣化や外壁のひび割れが原因です。

特に台風や大雨の際に外壁から雨漏りが発生することがあります。外壁は通常の雨では浸水しにくいものの、強風を伴った大雨ではクラックや劣化部分から雨水が侵入し、時間とともに問題が悪化することがあります。

外壁からの雨漏りは発見が遅れることが多く、内部の劣化が進行して修理費用が高額になるリスクがあります。

雨漏り防止には、専門業者による点検と補修が必要です。外壁塗装は防水性を高める効果がありますが、すでに発生している雨漏りには根本的な補修が必要です。補修後に塗装を施すことで、建物の耐久性と防水性が向上します。

特に、塗料選びには防水性、伸縮性、耐久性が重要な要素となり、長期的な維持を考えた選択が求められます。