外壁塗装と屋根と塗装どちらが先？外壁塗装の適切な順番と注意点を解説 | 山口エリア外壁塗装会社ガイド

屋根の劣化が速いため、工事は通常屋根から行うのが望ましいですが、外壁の劣化が進んでいる場合は外壁を優先します。屋根と外壁を同時に塗装することで、足場代や工期を削減でき、近隣への影響も軽減できます。また、色選びの自由度が増し、全体のデザインを考慮した施工が可能になります。

外壁工事や屋根塗装は一般的にどちらが先？

屋根は外壁に比べて劣化が早く、雨風や紫外線の影響を強く受けます。雨漏りや構造への影響、断熱性能の低下が懸念されます。一方で、外壁が著しく劣化している場合は、優先して修繕が必要です。屋根と外壁の状態を考慮し、適切な修繕計画を立てることが重要です。

◇屋根のほうが劣化が早い

屋根は、外壁に比べて雨風や紫外線などの外部要因の影響を強く受けているため、劣化スピードが速いです。屋根表面は太陽光による紫外線や高温にさらされ、素材のひび割れやズレが発生しやすくなります。この状態が続くと、屋根材の防水機能が低下し、雨漏りが生じる可能性が高まります。

雨漏りは、建物内部に深刻な影響を与えます。雨水が侵入すると、屋根の下にある木材や断熱材が濡れ、腐食やカビの発生が引き起こされます。柱や壁が腐食すれば、建物の構造に悪影響を及ぼし、耐久性が大幅に損なわれます。進行した腐食は、建物全体の強度を低下させ、大規模な修繕工事を必要とすることもあります。

また、屋根の劣化は断熱性能の低下も引き起こします。断熱材が劣化したり損傷したりすると、室内の温度管理が難しくなり、夏は暑く、冬は寒く感じることが増えます。冷暖房の効率が低下し、エアコンの使用量が増加し、電気代が大きく上昇する可能性があります。

◇ただし外壁の状況による

ただし、外壁が著しく劣化している場合もあります。外壁塗装が剥がれたり、ひび割れが発生したりしていると、外壁の修繕を優先することが重要です。外壁が劣化すると、雨水が浸入し、外壁材にダメージを与えるリスクが高まります。その結果、建物全体に悪影響を及ぼすことが考えられます。

したがって、屋根や外壁の劣化状況を確認し、適切な修繕計画を立てることが建物の長寿命化に繋がります。特に外壁が劣化している場合は、早期の修繕を行うことで、雨水の侵入を防ぎ、建物全体の状態を守ることが重要です。

外壁塗装と屋根塗装を別に実施すると負担が増大

屋根塗装と外壁塗装は、高所作業が必要なため、足場の設置が不可欠です。別々に行うと足場代が二重にかかり、コストが増加します。同時に作業することで費用を抑えられ、工期も短縮できるため、効率的な施工が実現します。

◇費用

屋根塗装と外壁塗装は、高所での作業が必要なため、足場を設置することが必須です。別々に工事を行う場合、足場代が二重にかかり、コストが増大します。足場代は工事全体の約20％を占め、通常は15万～25万円程度かかります。建物の規模や立地条件によって変動するため、事前に確認が必要です。

屋根と外壁を同時に塗装することで、1回分の足場設置で済むため、トータルのコストが大幅に削減できます。足場代を2回支払う必要がなくなることで、全体の費用が抑えられ、経済的な負担を軽減できます。したがって、同時施工は費用面でのメリットが大きいと言えます。

◇期間

工事の期間について、別々に塗装を行うと、それぞれに足場の設置・撤去に時間がかかり、作業が長引くことになります。足場の設置や撤去には騒音が伴い、近隣住民への配慮も必要です。また、工事車両の駐車スペースを確保する手間もあります。工期が延びると、近隣に迷惑をかけることになるため、できるだけ短くすることが望ましいです。

屋根と外壁を同時に塗装することで、工期を一度にまとめることができます。これにより、近隣への影響を最小限に抑えることが可能です。長期間にわたる工事を避け、一度で終わらせることで、周囲との関係も円滑に進めやすくなります。

外壁塗装と屋根塗装は一緒に行うのがおすすめ

屋根工事と外壁工事を同時に行うことで、色選びが自由にできるメリットがあります。既存の色に合わせる必要がないため、新しいデザインを提案でき、理想の仕上がりが実現しやすくなります。また、経験豊富な業者からのアドバイスも受けられ、納得のいく選択が可能です。

◇色選びがしやすい

屋根工事と外壁工事を同時に行う最大のメリットは、色選びの自由度が大幅に向上することです。屋根や外壁をそれぞれ工事する場合、既存の色に合わせる必要があり、選べる色が限られます。しかし、同時に工事することで、建物全体のデザインを考えた新しい色の選択が可能になります。

特に、建物の統一感を大切にしたい方や見た目を一新したい方にとって、色のバランスが重要です。業者と相談しながら「明るくしたい」「汚れが目立ちにくい色にしたい」と希望を伝えれば、最適な色の組み合わせを見つけられます。経験豊富な業者が、イメージに近い仕上がりに導くアドバイスを提供してくれます。

◇工期が短くなる

屋根工事と外壁工事を別々に行うと、足場の設置や養生作業がそれぞれ必要になり、工事日数が長くなります。一般的には、屋根工事が7～10日、外壁工事が10～14日かかることが多いですが、これらを同時に行うことで全体の工事期間を短縮できます。一度の工事で約14日で完了することが一般的です。

さらに工期が短くなることで、足場による室内の暗さや洗濯物を外に干せない不便も軽減されます。足場があると日差しが遮られ、室内が暗くなることがあります。また、工事中は騒音や工事車両の駐車場所確保など近隣にも影響が出るため、これらの不便を最小限に抑えるためにも、工事をまとめることが効率的です。

◇コストを抑えられる

屋根工事と外壁工事の足場代は、工事費用全体の約20%を占めることが一般的です。特に高所での作業が必要な屋根工事では、足場の設置が不可欠であり、安全性を確保するために法律で義務付けられています。足場代は建物の大きさや立地条件により異なりますが、30坪程度の建物の場合、1回の足場設置に15万～25万円かかることが一般的です。

屋根工事と外壁工事を別々に行うと、それぞれの工事ごとに足場を設置し直す必要があり、その分の費用が追加されます。しかし、同時に行うことで足場代を1回分節約でき、コスト削減に大いに貢献します。これにより、全体の工事費用が軽減され、経済的な負担が少なくなります。

外壁塗装をスムーズに行うポイント

外壁塗装を依頼する際には、施工後のアフターフォローや定期点検が大切です。信頼できる塗装業者は、適切な保証とともに点検やサポートを提供し、長期的に安心して任せられます。しっかりとした業者選びが重要です。

◇塗装業者に点検を依頼する

外壁塗装は、高い施工技術があっても、建物の立地や天候によって不具合が生じることがあります。だからこそ、施工後のアフターフォローや定期的な点検を行ってくれる塗装業者を選ぶことが重要です。通常、塗装には保証がつくことが多いですが、その保証年数は使用する塗料により異なります。

塗料の種類に応じた適切な保証が提供されているか確認し、さらに保証内容以外にもしっかり点検を行ってくれる業者なら、長期的に安心して任せることができます。

◇保有資格を確認する

塗装業者を選ぶ際、保有資格の確認も重要です。外壁塗装には資格が必須ではありませんが、資格を持つ業者は一定の知識と技術を証明しています。一級塗装技能士や外壁診断士などの資格を持つ業者は、施工や診断に安心して任せられます。

これらの資格情報は業者のホームページや会社案内に記載されていることが多いです。多くの資格を持つ業者は、塗装に関する豊富な経験や知識を有しており、信頼性も高まります。

◇複数の業者に見積もりを依頼する

外壁塗装を依頼する際は、必ず複数の業者から見積もりを取り、比較することが重要です。1社のみの見積もりでは、適正な料金や施工内容を判断する材料が得られません。相見積もりをすることで、塗装内容や使用する塗料、工事にかかる日数、追加費用の違いを比較でき、最適な選択がしやすくなります。

見積もりは業者によって多少異なる場合がありますが、全体的なコストや工事内容の目安を知るためには非常に役立ちます。また、業者同士を比較することで、過度に高い見積もりを防ぐこともできます。

屋根と外壁工事の順序は、屋根の劣化が速いため、一般的に屋根を先に行うのが望ましいです。屋根は雨風や紫外線の影響を受けやすく、ひび割れやズレが生じることで防水機能が失われ、雨漏りを引き起こすことがあります。雨漏りは内部の木材や断熱材を傷め、腐食やカビの発生を招き、構造に深刻な影響を与えます。さらに、断熱性能の低下も懸念され、電気代の増加を招く可能性があります。

ただし、外壁の劣化が著しい場合、外壁の修繕を優先する必要があります。外壁が剥がれたりひび割れが生じていると、雨水が侵入し、外壁材にダメージを与えるリスクが高まります。屋根や外壁の状態に応じて、適切な修繕計画を立てることが、建物の長寿命化につながります。

屋根塗装と外壁塗装は、同時に行うことでコストと工期の両方を削減できます。別々に実施すると足場代が二重にかかり、工期も延びるため、近隣への配慮が必要です。足場代は全体の約20％を占めるため、同時施工することで1回分の足場設置で済み、経済的に有利です。

工期に関しても、別々に塗装を行う場合、足場の設置・撤去に時間がかかりますが、同時に行うことで約14日程度で済むことが一般的です。工期の短縮は、近隣住民への影響を軽減し、効率的な施工が可能です。

さらに、屋根工事と外壁工事を同時に行うことで、色選びの自由度も増します。既存の色に合わせる必要がなく、全体のデザインを考慮した新しい色選びが可能になります。このように、色選び、工期、コストの観点からも、同時施工は非常に有利です。